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开盘直击:时代南湾百套中小户型当天去化6成

2013-12-23 09:26:20    来源: 收藏

  12月22日,位于南沙的时代南湾业主论坛开盘推出12栋,户型为92、125平3房,1.1万/平起,均价1.4万/平,总货量100多套,开盘当天去化约6成。据透露,本次推出的是时代南湾最后的小户型单位,此外明年推出的13栋价格预计会涨至1.6万/平。

  购房方式先到先得 部分买家早早到场签约

  今天早上气温10度左右,天气挺冷。小编上午10时到达现场,开盘现场没准备锣鼓舞蹈之类的暖场活动,不过成交的业主可以砸金蛋抽礼品,加上现场还设了牌桌等娱乐设施,现场的气氛还算热烈。经观察发现,到场的买家大概150多人,估计跟天气寒冷也有关系,整个场面略显低调。在销售中心里,工作人员不断为买家送上蛋糕、点心、姜茶等果腹暖身之物,不少买家正在和销售人员沟通交流。


不少买家来到项目即直奔签约区排队签约

工作人员帮买家核对资料

  由于本次开盘采取的是先到先得的购房方式,省掉了抽签选房的环节,所以决定好的买家一来到销售中心就直奔二楼签约区,排队等候签约。在签约区里,工作人员帮买家核对资料并办理相关购房手续,现场秩序很好,有条不紊。此外,也有不少第一次来的新客,在销售中心沙盘前接受销售人员的讲解、介绍。


销售人员与买家沟通中

销售人员在沙盘前为新客介绍项目概况

  总价最低102万 投资、度假型买家居多

  据了解,时代南湾本次推出的是12栋的一半单位,总货量约100多套,低楼层的单位最低11000元/平,整体均价约14000元,总价最低约102万。此外,时代南湾的销售人员更进一步透露,项目明年推出的13栋价格预计会涨至16000元/平。


为成交业主准备的砸金蛋送礼节目

  由于项目所在的南沙区环境较好,周边自然资源丰富,再加上政策的利好,现场的买家多为投资、度假置业者。在签约区轮候的李女士说:“前年南沙万科刚开盘的时候才卖8千左右,现在南沙普遍都升到一万三了,比起以前,这两年南沙确实有了比较明显的改变,人气开始旺了,早点买套来放着吧,我觉得(南沙房价)还会升的。”

  而何先生则被南沙的环境所打动,打算买了周末有空过来度假。“南沙环境确实不错,路修得挺好,空气也跟市区不一样。时代南湾项目本身也有会所等配套,那个会所设施挺齐全的,以后周末可以跟老婆孩子过来散散心,城里太挤了,周末我们哪也不想去。”

  现场不设销控表 当天去化近6成

  由于项目现场不公布销控表,具体的销售情况只能询问项目的销售人员。当天下午4时,据项目销售人员反映,当天售出了60多套单位,总体去化率约6成。

  “年底是楼市传统的淡季,今天我们开盘卖得还算过得去吧,毕竟我们定位的的客户群体是投资型、度假型的。值得一提的是之前认筹的客户今天有9成过来确认成交,解筹率达到9成。”项目一位销售人员如是透露。