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明年东莞房价料将稳中有升

2013-12-27 09:32:16    来源: 收藏

 

  

  “客天下·君临长安目前在售的产品主要为160~190平方米的四房两厅三卫,还有少量临街旺铺对外出售。”近日,东莞市长安鸿艺房地产开发有限公司营销总监段吉超在接受信息时报记者专访时表示,客天下·君临长安是鸿艺集团布局东莞的首个项目,为长安峰层人士打造88套高品质巅峰大宅,每套均是专梯刷卡入户。

  同时,段吉超还表示,为了冲刺业绩,本月底至2014年元旦期间将有部分新货加推入市,预计2014年东莞楼市将延续2013年的火爆势头,房价也会稳中有升。

  谈市场明年莞楼市将延续火爆势头

  信息时报:今年以来东莞楼市可谓一路飘红,你认为本月底至2014年元旦期间,东莞楼市会有什么表现?

  段吉超:2013年东莞楼市整体发展不错,成交量居十年来榜首。相对北上广,东莞楼市的发展现状还是相对平稳的,价格比较合理,再加上今年东莞开发商大多以走量为主,一定程度上也促进了成交。本月底至2014年元旦期间,东莞各项目一般都需要对业绩进行再一次冲刺,因此预计会有部分新货加推入市。

  信息时报:前段时间,有关征收房产税一事的讨论沸沸扬扬,你认为明年东莞楼市走势将会如何?

  段吉超:个人认为,加快立法的房产税将大幅削弱不动产的投资空间,降低市场投资投机需求比例,楼市空置率会大大改善。以房产税代替行政性政策调控,有利于市场的稳定发展。不过,东莞房地产市场还是比较平稳,相对来说,投机比例和房屋空置率都不高,因此相信2014年将延续2013年的火爆,而房价也会稳中有升。

  信息时报:作为长安镇的开发商之一,你如何看长安楼市的发展?

  段吉超:长安楼市一直都处于比较平稳的状态,现在市场上在售的项目不是很多,客户也相对比较冷静。随着这些年国家对交通基础设施建设的投入加大,广东省各城市的交通网络越来越发达。长安镇地处东莞南端,东邻深圳市,南临珠江口,西连虎门港,位于珠三角的交通要塞之地,日后的发展必定是全方位的。

  谈项目在售四房产品专梯刷卡入户

  信息时报:客天下·君临长安是鸿艺集团布局东莞的首个项目,目前主要在售哪些产品?

  段吉超:项目在售的产品主要为160~190平方米的四房两厅三卫,为长安峰层人士打造88套高品质巅峰大宅,每一套均是专梯刷卡入户。此外,项目还有少量临街旺铺对外出售。

  信息时报:该项目的产品定位是什么,主要面向哪些客群?

  段吉超:莲花山片区一直都是长安的富人区,客天下·君临长安位于莲花山片区中心,专为高端峰层人士打造。目前,项目已与不少外籍客户签订了买卖合同。

  信息时报:项目主要有哪些卖点?

  段吉超:项目地处莲峰北路与德政中路交汇处,长安三大核心商圈(长青商圈、莲峰商圈、宵边商圈)的中央,拥有醇熟的完美生活配套。同时,项目还自带6000平方米商业体,时尚服饰、世界美食风尚都将汇集于此。届时,业主们在家门口就能享受到世界的商业服务。此外,项目周边环绕着三大市政公园(长安中心公园、长安体育公园、长安郊野公园),长安高尔夫乡村俱乐部距离项目也仅十分钟车程,这些都可为业主的日常需求提供便利。

  谈发展

  发力开拓珠三角

  打造品质豪宅

  信息时报:如今东莞房地产市场竞争激烈,鸿艺集团进军东莞的原因是什么?

  段吉超:广东鸿艺集团有限公司成立于1998年,致力成为国内最具发展活力的高端文化旅游开拓者。鸿艺集团在深耕梅州的同时,也致力于开拓珠三角市场。而东莞作为珠三角的重要城市之一,其优越的地理位置以及开放的市场环境,都得到了集团领导的青睐。

  信息时报:客天下·君临长安首批产品卖得很好,鸿艺集团也得到业界及市民的高度认可。鸿艺集团之所以在东莞能取得这样的成绩,主要得益于什么?

  段吉超:首先得益于项目产品质素的绝对优质,户型方正实用,拥有雍容华贵的客厅,匠心雕琢光线入室的角度,一城繁华俯首尽揽的三大观景阳台,且有私密的阔大奢华主卧以及独立书房等。其次,得益于集团对项目的大力支持。作为集团在东莞开发的首个项目,集团致力于将其打造成集团的品牌名片,为东莞人民打造最优的品质豪宅。